民宿选址,竟然还有这个秘密你不知道

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民宿选址,竟然还有这个秘密你不知道

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让每个有民宿梦的普通人,

不再因为那些琐碎的苟且,

而终于失去走下去的信心。

……

李想(微信名)说他再也不想去开民宿了。

虽然名字叫李想,但他发现在民宿这条路上,理想很丰满,现实很骨感。

在莫干山看了整整两年的房子,从原先1万多/年的房租看到现在的将近10万/年,他说这都不是事。一到周末,小夫妻就开着个POLO,在山里兜兜转转。

他几乎淘遍了山里的破房,打听房东的联系方式,与村民磨破嘴皮子讨价还价,有时还要托关系了解房子的历史情况,就这样,三次都快谈成了,最后又落空。

就在一个月前,他找到了理想的房子,谈好价格,第二天一早他们捧着刚从银行取的现金去找房东,结果人家一句话,“房子不租了,二女儿说价格太便宜了!”

当你充满情怀去开家民宿的时候,现实啪啪地打你的脸,从想开民宿的第一天起,这就是一个“没情怀”、很虐心的事情。416Ftmp

让我们先来看下这张图。

德清莫干山,好山好水好风光,时下民宿最热的地方。

要想在这里开民宿?

整个莫干山区东西横亘15公里,南北纵贯12.5公里,方圆百里有余。

那么多个村,那么多个老宅,谁家要出租?谁家景观好?谁家价格合理?哪个房东人比较厚道?

群山茫茫,宛如大海,站在山头,你不禁望“洋”兴叹:“这摊水好像有点深!”329tmp

这是桐庐的青龙坞,村前一座桥,桥边两棵树,如此顶级的山乡秘境,外婆家吴国平在这里开民宿,这里又成为下一个民宿热点。

但人家是Uncle Wu,这个层面的人,跟政府一谈,一拿拿下十几间,试问你有这个实力背书么。D1FAtmp

“难道我还要再等上四年,才能迎来我的第一间民宿?”

说这话的是一个正打算开民宿的普通人,名叫徐翀。

在城市打拼了近二十年之后,他终于决定放下案头的工作。这么多年,唯独都没有为自己认真的活过。这是他内心的第一个想法。

他内心的第二个想法是,没错,去山野乡村,开一间民宿。这想法就像原始的渴望一样,

洪荒之力,一发不可收拾。

然而他听说有的民宿,光选址就花了4年,让情怀落地,没想到居然是比登天还难的事。

从海拔100米到海拔4000米的梦想艰难的选址

让我们看看那些民宿主人的选址经历。

“大乐之野”算是莫干山代表作,许多年前,民宿主人吉晓祥和他的朋友就相中了莫干山一个叫碧坞的村庄,准备将他们的“民宿梦”付诸实践。F9B8tmp

在此之前,以上海为圆心,他们跑遍了方圆300公里(传说中的3小时经济圈)的很多地方。确定选址莫干山,这个时间用了3个月,随后,在莫干山内找合适的地方又花了2个多月。真正完全定下来,一个月的时间又过去了。

光是找个地方,就要心无旁骛,足足跑了六个月。

“为了遇见那个让我一见钟情的理想家园,我在莫干山寻找了四个月,地图上每一条看得到的支线都被我走了个遍。”

说这话的人是Ada,她的民宿在莫干山双桥。13BBtmp

和他们一样,这些民宿主为了找一个合适的地方,往往会花上几个月甚至几年的时间。从海拔100米到海拔4000米,从平原到高原,开一间让人寄存梦想的民宿在很多人的心里,在很多座城市落地开花。

这些都算是幸运的,还有的,跑了足足四年,就是找不到一处合适的房子,最终放弃开民宿的。

你离梦想实现的另一种可能信息平台

有没有可能,让有民宿梦想的人,更容易地去把他们的梦想实现?

在普通人找寻民宿梦想的同时,郑高照也在“圆梦”。他的理想是,帮助徐翀这样有回归乡村田园想法的人,物色宜居乐业的乡村民房。

郑高照是全国首个农村房产平台“乡居网”的创始人。“民宿的选址是非常重要的,所以很多民宿主都会花费大量的时间在找合适的房源。但同时,目前并没有一个很好的渠道,让农村的闲置房产和这些民宿主进行有效的沟通对接。”

更重要的是,并不是每个准备投资民宿的人都有大把的时间和精力去寻找合适的房源。很多人只能利用空余时间向朋友打听,或者网上去搜索一些缺失的、零散的信息。乡居网这个平台要做的其中一件事,就是帮助这些民宿主提前搜罗大量的房源信息,缩短他们与梦想的距离,郑高照说。

于是,一个突如其来的灵感,加上一段时间的摸索认证,促成了全国首个农村房产平台——乡居网的诞生。

原来闪婚也可以很幸福梦想落地

在民宿圈子内,有人把选址这个漫长的过程调侃成是跟房子谈恋爱。只有跟不同的房子接触过后,才能找到心头好。那么,不花时间选址,这算不算是一种“闪婚”呢?

事实上,在城市二手房交易上,大家都习惯于通过各种房产平台,去找寻房源。也造就了很多知名品牌,诸如房天下、链家、我爱我家等等。

“闻道有先后,术业有专攻。社会的发展促成了社会分工的不同。乡居网的功能其实也是其中的一种分工。”郑高照说。

乡居网不是简单的搜集房源,还会根据房屋的基本信息,诸如房屋产权是否清晰,是否处于纠纷状态等进行过滤,筛选,让民宿业主和农村闲置房源的适配度达到更佳,大大节省民宿投资者的精力和时间。

“大家对幸福的定义不一样,但是我们能做的就是让‘闪婚’也很有质量。”

郑高照说,只有通过大环境和小环境的对比,那些让我们感到“惊喜”、“哇塞”、“眼前一亮”的地方,我们才会推荐给民宿投资者。

“让情怀的人专注于情怀,让他们的梦想实现得更容易一些。”

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